Óscar Blanes, perito tasador inmobiliario.

Óscar Blanes

La valoración o tasación inmobiliaria es una apreciación del valor económico de un bien inmueble.

Estas valoraciones nos orientan en el precio que tiene una finca para su posible venta, o para determinar una partición de herencia, inventario de patrimonio para un divorcio o valoración judicial.

Esta forma de orientar en el precio de los inmuebles, es siempre valiosa y especialmente necesaria en un sector como el inmobiliario, dada la coyuntura económica actual.

El mercado inmobiliario es un ente vivo que mantiene una constante evolución y son diversos los factores que afecta de forma determinante el valor objetivo de los bienes inmuebles.

El momento especulativo vivido en los últimos años, propiciaron movimientos de ajuste de precios al alza, hoy esa tendencia se esta corrigiendo a la baja.

Factores como la restricción en la concesión de las hipotecas por parte de las entidades financieras, la falta de expectativas de revalorización o el crecimiento de precios en los últimos años, han influido en el descenso de las ventas, arrastrando así al ajuste en precio de mercado antes mencionado.

Aunque el panorama no es tan favorable como en los últimos años, existe una acumulación de demanda que tarde o temprano, tendrá que salir al mercado y hará que la oferta  se reajuste a la demanda, reajustándose los precios de venta y así estabilizándose el mercado.